Dask’ta Kritik Değişiklik: Ev Satışında Poliçe Otomatik Sona Erecek

Resmî Gazete’de yayımlanan düzenlemeyle Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) Genel Şartları’nda önemli değişikliklere gidildi. Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tarafından yapılan değişiklik, özellikle konut alım-satım işlemlerinde sigorta poliçelerinin durumuna ilişkin yeni kurallar getiriyor.

Eyl 7, 2026 0 788

Dask’ta Kritik Değişiklik: Ev Satışında Poliçe Otomatik Sona Erecek

Yeni düzenlemeye göre, sigortalı bir taşınmazın satış veya benzeri işlemler sonucunda el değiştirmesi halinde mevcut DASK poliçesi, tapudaki tescil tarihi itibarıyla sona erecek. Böylece taşınmazın yeni sahibine eski poliçenin devredilmesi uygulaması son bulacak.

KULLANILMAYAN PRİMLER İADE EDİLECEK
Düzenleme kapsamında, taşınmazı satan sigorta ettiren veya önceki menfaat sahibinin başvuruda bulunması halinde, poliçenin kalan süresine ait kullanılmayan prim tutarları geri ödenecek.
Bu uygulamanın, sigortalıların mağduriyet yaşamadan poliçe süreçlerini sonlandırabilmesini amaçladığı belirtildi.,

TAPUDA DASK KONTROLÜ YAPILACAK
Yeni kurallara göre tapu müdürlükleri ve işlem yapmaya yetkili idareler, mülkiyet devri sırasında yeni malik adına geçerli bir Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi bulunup bulunmadığını kontrol edecek.
Bu düzenlemenin, deprem sigortası kapsamındaki yapıların sigortasız kalmasının önüne geçmesi hedefleniyor.

YENİ MALİKE BİLDİRİM YÜKÜMLÜLÜĞÜ
Satış dışındaki nedenlerle menfaat sahibinin değişmesi durumunda ise mevcut sigorta sözleşmesi yeni hak sahibiyle devam edecek.
Ancak yeni menfaat sahibi, sigorta sözleşmesinin varlığını öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde ilgili sigorta şirketine bildirim yapmak zorunda olacak. Sigorta şirketi veya acentesi de bildirimin alınmasının ardından 24 saat içerisinde menfaat değişikliğini gösteren zeyilnameyi düzenleyerek yeni hak sahibine teslim edecek.

SEDDK’YA GENİŞ YETKİ VERİLDİ
Yapılan değişiklikle birlikte, uygulamada ortaya çıkabilecek tereddütlerin giderilmesi, uygulama birliğinin sağlanması ve gerekli usul ile esasların belirlenmesi konusunda SEDDK yetkili kurum olarak belirlendi.
Kurum, ihtiyaç duyulması halinde ek düzenlemeler yapabilecek ve uygulamaya yönelik ayrıntıları belirleyebilecek.

15 GÜN SONRA YÜRÜRLÜĞE GİRECEK
Resmî Gazete’de yayımlanan değişiklik hükümleri, yayım tarihinden 15 gün sonra yürürlüğe girecek.
Uzmanlar, özellikle konut alım-satımı yapacak vatandaşların yeni uygulamayı dikkate alarak tapu işlemleri öncesinde DASK poliçelerini kontrol etmelerinin önem taşıdığına dikkat çekiyor.