2027 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri belirlendi

6 Ağustos 2026 tarihli ve 33332 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 90 Seri No’lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ile 2027 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri yeniden belirlendi.
Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan tebliğ kapsamında, emlak vergisine esas olacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri güncellenirken, farklı yapı türleri için yeni alt ve üst sınırlar tespit edildi.

Tebliğ ekinde yer alan cetvelde; meskenlerin yanı sıra fabrika ve imalathaneler, sosyal tesisler, oteller, hastaneler, tiyatro ve sinema binaları, bankalar, eğitim kurumları, akaryakıt istasyonları, garajlar ve yüzme havuzları gibi çok sayıda yapı türüne ilişkin metrekare maliyet bedelleri yer aldı.

MESKENLERDE YENİ MALİYET ARALIKLARI
2027 yılında uygulanacak mesken binalarına ilişkin metrekare normal inşaat maliyet bedellerinin alt ve üst sınırları şu şekilde belirlendi:
• Lüks İnşaatlar: 12.642,67 TL – 27.712,26 TL
• Birinci Sınıf İnşaatlar: 5.335,40 TL – 18.532,07 TL
• İkinci Sınıf İnşaatlar: 3.758,56 TL – 12.555,79 TL
• Üçüncü Sınıf İnşaatlar: 1.269,61 TL – 8.551,49 TL
• Basit İnşaatlar: 604,10 TL – 3.856,64 TL

EMLAK VERGİSİ HESAPLAMALARINI ETKİLEYECEK
Uzmanlar, açıklanan rakamların doğrudan ödenecek emlak vergisi tutarını ifade etmediğini, ancak bina vergi değerinin hesaplanmasında kullanılan temel kriterlerden biri olduğunu belirtiyor. Buna göre yeni maliyet bedelleri, bina değerlerinin belirlenmesinde etkili olacak ve emlak vergisi hesaplamalarına yansıyacak.
Özellikle son yıllarda inşaat maliyetlerinde yaşanan artışlar dikkate alındığında, güncellenen bedellerin gayrimenkul sektöründe ve belediyelerin vergi tahakkuk işlemlerinde önemli bir referans oluşturması bekleniyor.

Mutfak • İnşaat • Dekorasyon

Hayalinizdeki Yaşam Alanlarını Anahtar Teslim Yeniliyoruz

✓ Mutfak Dolapları   ✓ Banyo Dolapları   ✓ Komple Dekorasyon

📞 0256 622 30 02

Süleyman Demirel Bulvarı No:55
KUŞADASI/AYDIN

Tıkla Ara

Mutfak • İnşaat • Komple Dekorasyon

Yaşam Alanlarınızı Baştan Sona Yeniliyoruz.

✓ Mutfak ✓ Banyo ✓ Dekorasyon

📞 0256 622 30 02

Süleyman Demirel Bulvarı No:55
Kuşadası / Aydın

Şimdi Ara

1 OCAK 2027’DE YÜRÜRLÜĞE GİRECEK
Resmî Gazete’de yayımlanan tebliğ kapsamında belirlenen yeni bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, 1 Ocak 2027 tarihinden itibaren emlak vergisi uygulamalarında kullanılacak.